Caso di servizio

Edificio Zunbao, Hangzhou, Cina 

La Hangzhou Zunbao Tower è un iconico complesso commerciale di classe A a due torri gemelle super alto nell'area centrale della città nuova di Qianjiang, distretto di Shangcheng, Hangzhou. È stato sviluppato da Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. e Narada Property Service Group ha fornito servizi professionali di gestione della proprietà. È stato completato e messo in funzione nel 2010. È il punto di riferimento principale del cluster aziendale CBD di Qianjiang New Town e un importante vettore dell'immagine aziendale internazionale di Hangzhou.

Panoramica dell'edificio principale

Indirizzo dell'ubicazione: No. 89 Chengxing Road, distretto di Shangcheng, Hangzhou, vicino all'uscita A2 della stazione di Chengxing Road della linea 4 della metropolitana (90 metri a piedi). Si trova nel lotto centrale n. A-01.02, Qianjiang New City, sulla riva del fiume Qiantang, adiacente al Centro Civico, al Gran Teatro di Hangzhou e al Centro Conferenze Internazionale.

Scala di costruzione: l'area totale di costruzione è di circa 165.900 metri quadrati e l'area del terreno edificabile è di 17.590 metri quadrati. Si compone di due torri gemelle simmetriche, Jin Zun e Yin Zun. Le torri hanno 36 piani fuori terra e 3 piani interrati. Un podio di 5 piani collega le parti centrali delle torri gemelle.； L'altezza delle torri gemelle è di circa 160 metri (l'altezza prevista della Torre d'Argento è di 218 metri e della Torre d'Oro è di 208 metri). Sono progettati come una struttura a telaio con un tasso di inverdimento del 30% e un rapporto di superficie di 6,81.

Caratteristiche costruttive: Progettato dallo studio di architettura tedesco GMP, è costruito con moderne facciate continue interamente in vetro e strutture in acciaio. Le torri gemelle assomigliano a "doppie spade" in piedi sulla riva del fiume.； L'edificio ha una vista eccellente, con la marea del fiume Qianjiang a sud-est e del Lago Ovest a nord-ovest. Circondato dalla Greenway del fiume Qiantang e dal Central Forest Park al piano inferiore, gode di un raro paesaggio ecologico sul lungomare.

Configurazione hardware di fascia alta

Spazio ufficio: altezza del pavimento standard 3,75 metri (altezza netta 2,9 metri), superficie del pavimento standard circa 1480-1580㎡, tariffa pratica 70%； Crea un totale di 16 tipologie di appartamenti differenziati che vanno da 56 a 1580 metri quadrati, coprendo uffici piatti e uffici su due livelli per adattarsi alle esigenze delle diverse dimensioni aziendali.

Strutture di trasporto: dotato di 16 ascensori ad alta velocità di marchi famosi a livello internazionale e 11 scale mobili. Il tempo medio di attesa per gli ascensori per passeggeri non supera i 35 secondi.； I posti auto previsti sono 651 interrati e 50 fuori terra. Il rapporto del parcheggio è 1:120. È dotato di nuove pile di ricarica energetica, sistema di parcheggio robot AGV e una piattaforma di atterraggio per elicotteri all'ultimo piano per formare un sistema di trasporto tridimensionale.

Sistema intelligente: crea un sistema per ufficio intelligente da 5 A, dotato di condizionatore d'aria centrale Hitachi VRV completamente importato + sistema di filtraggio dell'aria fresca PM2,5 e il condizionatore d'aria viene fatturato in base alla portata； Coprendo le tre reti ad alta velocità di China Telecom, China Unicom e China Mobile e dotato di sistemi di illuminazione e sicurezza intelligenti, garantisce un lavoro d'ufficio efficiente e a risparmio energetico.

Strutture aziendali e di supporto a tutte le dimensioni

Strutture commerciali di supporto: La superficie commerciale dell'edificio podio supera i 30.000 metri quadrati. I piani dal 1° al 3° hanno un layout commerciale con terrazze sfuggenti. Sono previsti ristoranti business boutique, fitness club di fascia alta, minimarket aperti 24 ore su 24, bar da tè, intrattenimento e svago e altri formati aziendali.； L'area commerciale al piano interrato è collegata alla Sunken Plaza e al corridoio commerciale sotterraneo di Fuchun Road. È uno degli ingressi e delle uscite principali del quartiere degli affari sotterraneo di Qianjiang New Town.

Strutture per conferenze: sul podio è presente un centro conferenze internazionale, dotato di un sistema di interpretazione simultanea, in grado di gestire forum su larga scala e riunioni di lavoro di 500 persone.； Allo stesso tempo, vengono create strutture per uffici condivisi come sale conferenze condivise e sale da tè condivise per soddisfare le diversificate esigenze di conferenza delle imprese.

Risorse circostanti: forma un triangolo d'affari d'oro con il Centro Civico e il Centro Conferenze Internazionale di Hangzhou. Ci sono più di 30 sedi centrali di istituti finanziari riuniti nell'area circostante, e i principali complessi commerciali come Vientiane City e Raffles City possono essere raggiunti nel raggio di 1 chilometro.； A 10 minuti a piedi troverete il City Balcony, una soluzione unica per banchetti aziendali, svago e intrattenimento.

Vantaggi nel trasporto e nel servizio

Trasporto tridimensionale: a 5 minuti a piedi dalla stazione di Chengxing Road della linea 4 della metropolitana, dove puoi passare senza problemi all'Airport Express； Nell'area circostante si forma una rete stradale "tre verticali e tre orizzontali", che collega rapidamente la zona high-tech di Binjiang e l'aeroporto internazionale di Xiaoshan attraverso il terzo ponte Qianjiang e il tunnel Qingchun. C'è una stazione degli autobus BRT davanti alla porta e 10 linee di autobus si irradiano in tutta la città, creando un circolo di pendolari d'affari di Hangzhou di 30 minuti.

Servizi professionali: i servizi immobiliari sono formati dal team di consulenza delle cinque principali banche internazionali, fornendo servizi di maggiordomo britannico e creando 108 processi di servizio standardizzati, che coprono procedure amministrative, manutenzione delle piante verdi, consegna e ricevuta espressa, ecc.； È stato istituito un esclusivo centro servizi per le imprese per fornire servizi specializzati quali la registrazione industriale e commerciale e la dichiarazione politica per aiutare le imprese a concentrarsi sulle proprie attività principali.

Agglomerato industriale: attualmente qui si sono stabilite sedi aziendali di alta qualità nei settori della tecnologia finanziaria, del commercio elettronico transfrontaliero e della progettazione architettonica. Il prezzo medio di affitto è di 2,6 yuan/㎡・giorno, mentre il costo della proprietà è di 9,8 yuan/㎡・mese. Con la sua posizione centrale e la configurazione di fascia alta, è diventato il luogo preferito per gli uffici delle imprese finanziarie e tecnologiche.

valore del progetto

Come classico punto di riferimento aziendale nell'area centrale di Qianjiang New Town, Zunbao Building ha costruito un ecosistema aziendale internazionale con i vantaggi completi di "posizione centrale + hardware hard-core + strutture di supporto complete + servizi professionali"； Non solo svolge la funzione di sviluppo del business del CBD di Hangzhou Qianjiang New City, ma si basa anche sul paesaggio del lungomare, sui trasporti tridimensionali e sull'effetto di agglomerazione industriale per diventare un nodo hub che collega il centro tradizionale della città di Hangzhou e il quartiere degli affari emergente, evidenziando lo stile urbano moderno e internazionale di Hangzhou.