Caso di servizio

Città digitale di Zhongtang Tianan, Dongguan, Cina 

Introduzione cinese

Informazioni di base

Nome del progetto: Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (Nome del caso: Tianan Zhongtang Intelligent Ecological Town)

Sviluppo e gestione: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​City Co., Ltd. (Holding di Tianan Cyber ​​City Group, fondata nel 2018)

Posizionamento del progetto: un grande progetto nella città di Dongguan, un importante nodo di innovazione nel corridoio di innovazione scientifica e tecnologica Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong-Macao e un parco dimostrativo per lo sviluppo coordinato nella regione di Guangzhou-Dongguan. Con la produzione intelligente + come nucleo, creeremo un biglietto da visita per la produzione intelligente nella Bay Area, un altopiano di sviluppo e un'area dimostrativa modello per la produzione intelligente + lo sviluppo del corridoio per l'innovazione scientifica e tecnologica di Guangzhou-Shenzhen.

Ubicazione: n. 88, Jinyuan Road, città di Zhongtang, città di Dongguan, provincia di Guangdong (parco industriale di Chajiao), vicino alla stazione Zhongtang della ferrovia urbana Suigong-Dongguan-Shenzhen e all'uscita Mayong dell'autostrada Guangzhou-Shenzhen (G4), dall'altra parte del fiume rispetto a Xintang, Guangzhou, e appartiene al settore industriale principale della "Porta Nord" di Dongguan.

Scala principale: l'area totale pianificata è di 1.380 acri (circa 920.000 metri quadrati), l'investimento totale pianificato è di 20 miliardi di yuan e l'area di costruzione totale pianificata supera i 3 milioni di metri quadrati.； La prima area dimostrativa A di 170.000 metri quadrati sarà aperta al funzionamento nel 2022, mentre l'area industriale B di 230.000 metri quadrati sarà ammodernata con un'altezza massima dell'edificio di 98,85 m.

Obiettivi di sviluppo: una volta completato, attirerà più di 2.000 aziende a stabilirsi, assorbirà più di 50.000 talenti tecnici di ricerca e sviluppo di fascia medio-alta e diventerà la destinazione principale per il trasferimento di industrie manifatturiere intelligenti nella Bay Area.

Edificio centrale e configurazione dello spazio industriale

Il progetto crea una gamma completa di spazi industriali tra cui uffici di ricerca e sviluppo, fabbriche di alto livello, sedi unifamiliari e l'edificio Jiangjing. Sono tutti diritti di proprietà e possono essere affittati o venduti. Sono progettati secondo gli standard delle imprese manifatturiere intelligenti di fascia alta e soddisfano le esigenze dell'intera catena di produzione, ricerca e sviluppo, test pilota e uffici:

Edificio industriale da giardino di alto livello: l'area a strato singolo 1200-1450㎡ può essere combinata, il primo piano/pavimento standard è alto 6 m, la distanza tra le colonne è 8,4 m×12 m； La capacità di carico del primo piano è di 1200 kg, del secondo e del terzo piano è di 800 kg e del quarto e dei piani superiori è di 650 kg. È dotato di 2 ascensori passeggeri da 1.275T + 2 montacarichi da 3T. Riserva una linea di produzione lunga 70 metri e un balcone in stile passerella 2M×20M. Può gestire la valutazione dell'impatto ambientale e gli indicatori chimici dei COV. ；

Edificio della sede centrale di Riverview: spazio flessibile da 80-2800㎡, con terrazza vista fiume, lobby business di fascia alta + ingresso con ascensore indipendente + facciata continua interamente in vetro, che unisce immagine aziendale ed esperienza d'ufficio；

Strutture di supporto di base: sono previsti 1.201 posti auto, vengono consegnati alle famiglie box per corrente forte/debole, la densità di carico di corrente forte è distribuita in base a 100 VA/㎡, è approvata l'accettazione della protezione antincendio, persone e merci vengono deviate, c'è sufficiente spazio aperto e un comodo ingresso e uscita delle merci.

Layout industriale ed effetto di agglomerazione

Con le industrie strategiche emergenti come pilastri e i servizi di produzione come industrie di supporto, verranno introdotte le risorse per l'innovazione scientifica e tecnologica di Guangzhou-Shenzhen, concentrandosi su apparecchiature intelligenti, nuovi materiali, nuova energia, risparmio energetico e protezione ambientale, grande salute, informazione elettronica di nuova generazione, scienze della vita e altri campi, ed è stato formato un cluster industriale che ha iniziato a prendere forma:

Agglomerazione di imprese: a partire dal 2026, ci saranno quasi 300 imprese registrate nel parco, di cui quasi il 30% da Guangzhou, tra cui 31 imprese nazionali high-tech, 12 nuove e specializzate piccole e medie imprese, 15 piccole e medie imprese innovative e più di 50 sedi centrali e imprese proprietarie di catene si sono stabilite nel parco (come Pan American Optoelectronics, Jipin Automation, Bochen Intelligence, ecc.)；

Sinergia industriale: creare un'ecologia interattiva della catena industriale "a monte e a valle" e promuovere gli scambi tecnologici e l'aggancio delle risorse tra le imprese attraverso saloni di settore, alleanze di condivisione del settore, ecc. E le entrate delle imprese stabilite sono aumentate in modo significativo (ad esempio, le vendite di Pan American Optoelectronics aumenteranno del 40% su base annua nel 2024 e si prevede che Jipin Automation aumenterà i profitti del 50% nel 2025)；

Posizionamento regionale: intraprendere il trasferimento industriale dell'area della baia di Guangzhou-Shenzhen, assistere lo sviluppo innovativo della città acquatica di Dongguan e il potenziamento dell'industria di Zhongtang e fungere da tre vettori principali del centro di trasformazione industriale della città di Zhongtang, del centro di innovazione della città acquatica e del centro di produzione intelligente della zona della baia.

Trasporto tridimensionale e strutture di supporto complete

1. Vantaggi nei trasporti: l'hub principale di Rongcheng, Guangdong e Dongguan

Transito ferroviario: vicino alla stazione Zhongtang del transito ferroviario urbano Guangzhou-Dongguan-Shenzhen, che si collega rapidamente alla rete di transito ferroviario Guangzhou-Shenzhen-Dongguan；

Rete autostradale: l'autostrada Guangzhou-Shenzhen (G4) è direttamente collegata all'uscita Mayong, Zhonghong Road (in costruzione) attraversa il fiume per collegarsi a Guangzhou e si collega all'autostrada Guangzhou-Shenzhen Yanjiang a Shenzhen.；

Collegamento interurbano: dall'altra parte del fiume rispetto a Xintang, Guangzhou, è al centro della zona pilota di cooperazione Guangzhou-Dongguan, a un'ora dal circolo vivente Guangzhou-Shenzhen-Dongguan, e ha una base commerciale e logistica unica.

2. Strutture di supporto ai parchi: integrazione industria-città, vivibilità e business-friendly

Creare un’ecologia integrata di produzione, ufficio, vita e tempo libero e tutte le strutture di supporto sono state messe in funzione per soddisfare le diverse esigenze delle imprese e dei talenti:

Servizi alle imprese: Centro conferenze internazionale, centro servizi tecnologici unico, business school, spazio tè condiviso (Cheonan Tea Garden), book bar condiviso；

Strutture abitative: ristoranti intelligenti a prezzi accessibili per migliaia di persone, appartamenti per talenti sul lungomare, centro sportivo Tianan D1 Dream (campi da basket, ecc.), vie dello shopping circolari；

Tempo libero ecologico: circondato da parchi di talento e strade verdi lungo il fiume, il design del parco industriale in stile giardino ha un'elevata copertura verde e tiene conto dell'efficienza produttiva e dell'esperienza di vita.；

Empowerment del governo: approfitta della politica spaziale industriale a basso costo di Dongguan, il governo della città fornisce servizi a ciclo completo e le politiche a beneficio delle imprese sono accurate e dirette, garantendo la fornitura di talenti, fondi, dati e altri elementi.

Servizi operativi e valori fondamentali

Tre principali sistemi di servizi + dieci principali piattaforme di servizi: costruire un sistema a catena completa di servizi di base, servizi a valore aggiunto e servizi innovativi e fornire piani di sviluppo della moltiplicazione di tutti gli elementi come gestione dei parchi, spazio imprenditoriale, intermediari tecnologici, diritti di proprietà intellettuale, consulenza sulla gestione aziendale e trasformazione tecnologica.；

Collegamento alle risorse per l'innovazione: la creazione della Wanxin Zhongtang Innovation Enterprise Industry Sharing Alliance riunisce le migliori risorse come università, capitali e titoli per costruire una corsia preferenziale per lo sviluppo di imprese quasi quotate e promuovere la trasformazione digitale, intelligente ed ecologica delle imprese.；

Vantaggi in termini di posizione e costi: è una rara base di rifornimento regolare di fabbriche rosse nell'area della città acquatica di Dongguan. Ha sia il bonus di localizzazione di Rongcheng, Guanzhou, sia l'attributo di "depressione dei prezzi", riducendo significativamente i costi di atterraggio e operativi della compagnia.；

Importanza dello sviluppo regionale: come nuova copertura dell'industria "Porta Nord" di Dongguan, collega il centro orientale di Guangzhou e la città acquatica di Dongguan nel modello "un parco, due città". Attraverso l'integrazione delle tre catene di "catena dell'innovazione, catena industriale e catena spaziale", attiva lo slancio di sviluppo coordinato di Guangzhou e Dongguan e diventa il motore principale per lo sviluppo di alta qualità della città di Zhongtang.